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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和黄冈住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
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黄冈住房抵押借资的办理条件：
1.借资人18~
65周岁,抵押人18~
65周岁(一般不超过70周岁)。
2.黄冈住房按揭借资期限：按揭借资30年可还,最长20年.
3.个人房产抵押经营贷款,抵押按揭现房大额贷款,拆迁安置房屋抵押贷款,企业住宅出国留学贷款,抵押全款购房合同商务活动贷款等借资人的企业必须成立3个月.
4.抵押住房房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.黄冈住房借资银行可接受的住房类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借资人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
黄冈押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.公司做的一切都是默默的,有苦有甜.适用房产抵押大额贷款,适用房子出国留学贷款,自建房屋生活支出贷款,抵押农村自建住宅经营贷款,经济适用购房合同应急贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.积蓄力量,等待时机.
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1、现房贷款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：现房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供黄冈现房评估报告
4、征信报告书
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